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、 现在楼宇中央空调普遍存在收费高、收费难、不节能等问题。用与不用，用多用少，都要按面积分摊很不公平。针对这些问题业内专家提出了“化整为零”的方案：将传统的大型集中式中央空调，改为“变频多联”分布式中央空调，每一个房间，有详细的单独计费清单，计费方便，又促使消费者主动节能，从根本上解决了传统中央空调收费、节能方面的诸多问题。
“变频多联”中央空调从根本上解决了节能、收费诸多问题。
最近，湖南省内一些媒体披露了长沙一些商务楼中央空调收费高、收费难、不节能的问题。如何化解诸多矛盾，业内专家提出了“化整为零”的方案：将传统的大型集中式中央空调，改为“变频多联”分布式中央空调，每一个房间，有详细的单独计费清单，计费方便，又促使消费者主动节能，从根本上解决了传统中央空调收费、节能方面的诸多问题。
投诉：传统中央空调收费遇纠纷
“这很不公平！中央空调谁用谁付费，我很少用，但要交同样的费用。”一位消费者张先生气愤地向本报记者投诉。不久前，长沙某大厦物业公司按单位面积收取业主“空调主机运行费”，用与不用，用多用少，业主均按每月每平方米4.6元收取费用，室内机（含有压缩机）的电费另计。
“当时物业方答应，24小时中央空调，现在却完全不开了。在这里办公还是要自己重装分体空调，还不如换个地方。”另一家大厦业主王女士向记者投诉。
消费者张先生、王女士的遭遇颇具代表性。用户使用不方便，加班时没有空调，使用时很难量化、使用不灵活、收费无法合理、分摊很高、系统损耗无法避免……这些问题已成为长沙一些商务楼中央空调的“老大难”。
调查：长沙商务楼中央空调现状尴尬
“传统中央空调整栋楼装一个系统，收费按面积分摊，确实不妥。”湖南省世友实业发展有限公司总经理刘凯，从事中央空调系统十几年，是湖南中央空调市场发展的见证人，他熟练地向记者介绍了长沙中央空调市场现状。
据介绍，2000年以前，长沙商务楼用的主机大都为水冷式，包括电制冷主机加其它制热锅炉、以及燃气类的溴化锂主机产品。其主机较大，系统为一个整体，只要使用空调，都须启动主机和系统，哪怕房间末端没打开，系统含有冷热量的水也必须从旁边经过，不能从根本上确定一个房间使用时间、所耗能量、所需费用，但费用又不能不按面积分摊。
2000年以后，风冷热泵中央空调系统的发展，解决了商务楼中央空调的部分问题，冷热源的主机为风冷型泵主机，可分布在楼顶或每个楼层的阳台。这样的系统可根据不同区域设置主机，每个区域主机单独计费，用户用多少空调自己单独交电费。一家咖啡店的相关人士告诉记者，他们采用大金风冷热泵主机，自己交使用费平均每月节省30%以上。但这样的系统仍只能部分解决写字楼的计费和高耗能问题。
出路：“变频多联”直解中央空调之痒
如何从根本上化解诸多矛盾？湖南省暖通专业委员会主任委员、长沙暖通协会会长袁建新接受记者采访时，提出了“化整为零”的方案，即采用“变频多联”分布式中央空调，精确到每一个房间，单独计费，既方便，又节能。
据袁建新介绍，“变频多联”主机是风冷型的，不需要机房，不需要冷却塔，它直接通过冷媒管道将制冷剂送到末端，避免了二次换热的能量损失，以及水系统循环的损失，简单节能。例如，大金的VRV可把制冷剂从主机送到末端层长度可达510米、落差90米，25层以下的大楼均可把主机放在楼顶。此外，“变频多联”既可以将一个用户的所有房间设计为一个系统单独计费，也可以用一台电脑管理一栋大楼的几百个房间，不需要分摊费用。现在全国一些知名大厦使用变频多联系统，例如，湖南电信、湖南移动、长沙市政府大楼等使用了大金变频多联系统。
“采用变频多联系统，控制更先进，节能更有效，使用更方便，真正解决了中央空调的收费难、耗能多等问题。”袁建新肯定地说。
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